“騰籠換鳥”引新業态 安徽拓展城區低效用地功能品質
合肥6月7日電 (記者 吳蘭)煙囪、老虎窗、鐵鏽斑斑的老船廠……走進蕪湖造船廠原廠址船體加工車間，這座外表看着頗具曆史痕迹的廠房，内部則呈現的是時尚、文創元素之景。
“将工業、曆史、文創等元素融合，百年老船廠已成為蕪湖城市的新地标。”蕪湖市自然資源和規劃局利用科副科長許天語介紹說，近年來，蕪湖結合工業遺産保護，更新改造蕪湖造船廠原廠址地塊，實現轉型升級煥發新生機。
老船廠一景。吳蘭攝。
據介紹，蕪湖造船廠前身為1900年創辦的福記恒機器廠，至今已有120多年的曆史。蕪湖造船廠原廠址地塊位于蕪湖市中心城區鏡湖區，是蕪湖主城中廠區面積最大，廠房、車間、制造設備、附屬設施等最多的工廠。為加快該地塊的更新改造，實現區域轉型升級，2018年蕪湖市政府投入近3.4億元實施蕪湖造船廠原廠址地塊的收儲。
據蕪湖濱江文旅投資運營有限公司總經理助理王方友介紹，2022年9月，公司競得造船廠原廠址及周邊地塊。去年6月，總投資109億元的蕪湖市老船廠·智慧港項目舉行開工儀式，未來将建成産城一體化的蕪湖市濱江總部經濟園暨現代服務業集聚區。
煥然一新的老船廠。吳蘭攝。
王方友說，這裡保留傳承了建築中獨特的工業語言，造船廠地塊内既定保護建築14棟，分散在六個不同區域，結合地塊的整體規劃和建築造型尺度，在改造過程中保留具有獨特象征符号的煙囪、青磚外牆面，包括船體加工車間、塗裝噴砂車間、設備動力車間等。
和蕪湖老船廠一樣，保留城市工業記憶，實現老廠房活化利用的合柴1972文創園也成為當地新地标，熱門打卡點。
但這一片在2018年之前，還是合肥柴油機廠和城中村。合肥市通過城市空間體檢，發現原有業态、風貌與中心城區不協調，不符合城市發展定位和需要，還面臨着拆遷難、配套跟不上、産業進不來的整體空間利用效率低下的窘境。
保留城市工業記憶的合柴1972文創園，成為合肥市民熱門打卡地。吳蘭攝。
“着眼于提升城市功能品質活力，在保護利用老廠房等原有建築基礎上，按照文化設施、商業、居住、教育等用途重新規劃設計。”據該園區建設運營負責人汪青文介紹，在“實施保留建築物的同步改造，形成文化創意特色街區”的前提下，實施老廠房活化利用，保留城市工業記憶同時，提升片區城市功能品質活力。
目前該文創園建成區已解決2000餘人就業，2023年營收達3.5億元。
安徽省土地節約集約利用綜合改革試點工作是自然資源部建部以來啟動的首個、也是目前唯一的省級試點。近年來，該省通過優化單元空間布局，合理配置土地等要素資源，“騰籠換鳥”實現低效用地的再開發，發揮了國土空間規劃的“點石成金”作業，實現了資源空間合理利用、自然資源增産增值、城市功能品質活力提升。(完)
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