"乖放松还有一半没进去"央視網出文

桂林市風光  桂林市人民政府官網 資料圖

6月12日，廣西壯族自治區桂林市住房和城鄉建設局發布關于印發《桂林市促進房産市場“以舊換新”工作實施方案》的通知。通知稱，為進一步激活住房市場，支持群衆“以舊換新”等改善型住房需求，促進本市房地産市場供需匹配，加快優質商品房供應，逐步形成新建商品房和二手住房市場聯動與梯次消費效應，制定“以舊換新”工作方案。

文件提出，桂林市促進住房“以舊換新”工作按照“政府政策支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場開放運作”的原則穩步推進實施。促進住房“以舊換新”工作分兩階段進行：

第一階段是政府政策鼓勵，群衆通過市場交易實現“以舊換新”。政策執行期:發文之日起至2024年12月31日。

第二階段：在第一階段的基礎上，增加國有企業收購二手住房的方式，促進群衆通過“以舊換新”購買改善性新建商品住房。政策執行期：2024年9月1日至2024年12月31日。

文件明确了支持政策。一是，信貸、購房補貼等支持政策，按照《桂林市進一步促進房地産市場平穩健康發展的若幹措施》執行。

二是，二手房交易中介費減免，購買新建商品住房換(購)房群衆，如二手住房交易産生傭金，可申請由房地産開發企業承擔(抵減購房款)。

三是，二手住房帶押過戶，優化二手住房“帶押過戶”流程。簡化抵押二手住房交易程序，加快“帶押過戶”辦理，有效降低二手住房交易資金和時間成本。

四是，房源鎖定和意向金退還。換(購)房群衆二手住房交易和購買新建商品住房可不分先後，支付新房意向金後，可在60天内鎖定房源，如有其中一項交易未達成，可在60天内申請全額退還新房意向金。

另據桂林市房地産業協會，桂林商品房“以舊換新”活動已正式啟動，按照市住房建設局要求，參與活動的房地産開發企業需承諾以下兩點：一是購買新房，要報銷購房者二手房中介傭金（抵減新房款），舊房傭金最高為成交價1.5%，舊房價格最高按新房80%計算；二是繳納意向金，統一為2萬元，承諾60天内鎖定房源，并全額退還意向金。

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