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南方日報訊 深圳存量房貸利率調不調？日前，有市民就調整優化個人住房貸款利率下限咨詢“深圳12345熱線”。深圳明确：執行原政策。
深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監管總局深圳監管局在回複市民咨詢時表示：為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，按照因城施策原則以及關于調整優化個人住房貸款利率下限的有關規定，結合深圳實際，從2024年5月29日起調整優化個人住房貸款利率下限。2024年5月29日之前發放的個人住房貸款，執行當時深圳利率下限政策。
5月28日，深圳發布樓市新政，自5月29日起深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。其中，首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。同時，首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。即，當前深圳首套房貸利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。
有媒體舉例：總價500萬元的房源，新政後如果首付兩成，首付可節省50萬元，月供會增加1553.5元；如果首付維持三成，因為房貸利率下降，月供可節省691.73元，還款總額減少了24.9萬元，直接減少購房總支出。（南方日報）
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