北京8月7日電 (記者 龐無忌)諸葛數據研究中心7日發布的一份報告顯示，7月份，中國多地土地出讓收入平穩向好，其中，北京住宅用地出讓金近166億元(人民币，下同)，居各城市首位。

　　上述報告指出，2024年7月，中國各城市住宅用地出讓金為1449.62億元，較上月小幅上漲3.1%，同比有所下降；1-7月，全國土地出讓金為8422.04億元。其中，7月份，北京住宅用地出讓收入持續領先，單月土地出讓金達165.88億元，但土拍熱度未現明顯上升，平均溢價率為2.77%。成都、上海位居第二、三位，7月份土地出讓收入分别為134.15億元、91.33億元。杭州土拍熱度攀升，7月土地出讓金為57.72億元，平均溢價率高達28.64%。

　　從土地市場熱度來看，2024年7月，全國住宅用地平均成交溢價率為4.95%，較上月上升2.26個百分點。得益于熱點城市優質地塊入市，7月土地市場溢價率總體有所回升，但同時市場冷熱分化依舊顯著。

　　上述報告顯示，7月份，中國土地市場供應、成交規模低位徘徊。主要原因在于當前“去庫存”為樓市主要任務之一，各地推地節奏放緩；同時，今年以來新房市場成交疲軟，在房企“以銷定投”策略和資金承壓的背景下，土地市場成交動力也較為不足。

　　另據中指研究院統計，1-7月，住宅用地出讓金前二十位的城市中：北京以898億元排名第一、杭州648億元排名第二、上海515億元排名第三；第四至第十位分别為：西安、成都、合肥、廈門、南京、甯波和福州。(完) OIADTQOUOUYEQ

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